记者 李凤荷
标的一:白云区琴韵街17号205房,建筑面积:108.7868平方米;起拍价:.12元;保证金:元,不交吉,网上报价开始时间:9月7日上午10时,拍卖行:广东银基拍卖有限公司
点评:该拍卖对象位于凤凰城凤妍苑三街14座内小区为大型生态居住区,小区及周边有幼儿园、中小学、医院、会所、商业街、超市、大型商场等小区紧邻广深、广惠高速、广园快速、107国道,出行便利目前同类型物业二手均价11000~15000元/m2,该标的起拍价约6995元/m2
该拍卖标的位于一栋11层电梯楼第7层,一梯四户,3房2厅间隔,楼龄约5年,持有房产证登记号,登记时间2012年,证过两年,已征收国有土地出让金,使用年限70年,至2071年12月18日止,不交吉拍卖
点评:该拍卖对象位于广州雅居乐花园雅湖居独栋别墅内该小区位于南沙港广州日报每日闲情26快速路西面,居民文化教育水平、生活质量和文明程度高,人文环境较好小区及周边有小学、幼儿园、医院、超市等,附近有多条公交线路途经目前同类型物业二手均价在25000~33000元/m2,该标的起拍价约15360元/m2拍卖标的为3层独栋别墅,6房2厅,带入户花园,带精致装修持有房产证登记号,登记时间2010年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2002年3月30日起,不交吉拍卖
名盘标的也枉然
点评:满堂红
标的三:增城新塘镇凤凰城凤妍苑三街14号703房,建筑面积:100.35平方米;起拍价:元;保证金:70000元,不交吉,网上报价开始时间:9月11日上午11时,拍卖行:深圳市拍卖行有限公司广州分公司
不交吉起拍
标的二:番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐花园雅湖居528号,建筑面积:190.36平浙江日报报业集团方米;起拍价:元;保证金:元不交吉,网上报价开始时间:9月7日上午11时拍卖行:广州市君通拍卖有限公司
楼市“金九银十”是成交旺季,不过最近房产拍卖市场却只有“硬骨头”上市不交吉标的都是区域标志性楼盘,如白云区云山诗意、增城新塘镇碧桂园凤凰城以及番禺的广州雅居乐,这些标的有的与市价较为接近,“缺乏诚意”,如云山诗意电梯三房单位不交吉起拍价接近1.4万元/m2,而市价在2.1万~2.3万元/m2;广州雅居乐独栋别墅市价在2万多元/m2,该标的都要1.5万元/m2以上;相比之下,碧桂园凤凰城的标的不交吉“6字头”起拍,低于市价6折需注意法院公告并没有披露这些标的的不交吉原因
点评:该拍卖对象位于云山诗意琴韵居7栋内该小区周边整体居住环境良好广州日报大洋,周边有小学、医院、综合市场、新鲜街市、超市、购物广场等,附近有十多条公交线路途经,步行到地铁二号线黄边站只需10分钟,出行较为便捷目前同类型物业的二手均价在21000~23000元/m2之间,而该标的起拍价约13843元/m2拍卖标的位于一栋19层电梯楼第2层,一梯六户、3房2厅间隔,楼龄约7年,持有房产证登记号,登记时间2010年,证过两年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2004年12月13日起,不交吉拍卖
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