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原来我们一直错了,30年前在广州买套房其

发布时间:2020-10-11 19:18:36   点击数:
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大概是天,我们都会被房子刷屏吧。

没买房的,每天奔波在城市里,盼着什么时候能有个真正的家。上了车的,盘算着是继续投资还是攒着钱置换个更大的。房子对于我们来说,意义实在过于重大。

那么,在广州买上第一套房子要花多少钱呢?

为此,小编采访了不同年代的朋友,涵盖从80高龄的长者到90后金融白领。

他们关于广州“首套”的印象

卢伯86岁“水上居民”

船就是我在广州的首套

严格意义上来说,我这大半辈子都生活在船上了,船就是我在广州的第一套“房子”。我是在珠江水上谋生的,船上载着所有的家当,船尾篷围起来就是一个卧室,晚上就在这里休息,船底的水舱用来装捕捞的鱼虾,这就是我的生计了。

图片来源于广州日报

我们一家人一起捕鱼捞贝,虽然不是大船不能远航,但也能自给自足,日子算是还过得去。后面迁居上岸,也始终忘不掉水上的这半生。

徐老79岁印刷厂前职工

元买下56平

在没有独立居所之前,我们是3户人家一起挤在一个小空间的,你能想象到吗?十多个人共用同一个厨房,同一个厕所,甚至有一次,竟然在火锅里捞出了别人家的袜子!

年,我用元在东湖西路附近买下了单位56平左右的福利房,这一住就到现在。

元在那时候不是个小数目啊,我一个月工资才41.5元,用一辈子的工作换来一套稳定的住房。而且房子结构其实不是很完美,不是厅出阳台,而是两个卧室出阳台,但是我还是要选在这里。一来距离厂区近,上班方便,二来孩子教育也不用愁,直接在起义路教育路那边上学。

黄姨64岁某国营单位退休职工

37万多置业海珠工业大道

说起到广州买的第一套商品房,那可真是真金白银。

那时候觉得买房就应该买在老城区吧,工业大道仅仅5公里长,众多开发商纷涌而来,也是把宝押在之后的居住价值上,事实上也是证明我没选错。

年的时候,我买的这个楼元/㎡,94平,37万多,带个私家小花园。现在我看二手房价已经去到元/平,15年涨了10倍,值了。

林敏43岁创业者

首付5万起买首套

我的首套,买在年,也是楼市开始复苏的时候。

刚开始并没想过买,纯粹陪亲戚看房,却被长辈疯狂推荐白云新市有一楼盘,首付5万起,元/㎡的起售价,80平有两房,对于刚需来说更加友好。

如今看来,二手均价已达到元/平。我必须得承认长辈的眼光!

杨弋35岁物业公司客户经理

51万买了套婚房

年,我从湖北跑到广州,一心想在这里有个属于自己的家。

第二年,长跑多年的女朋友也来到这儿,我们很快在三元里那物色了一套二手房,房子不大,就60平,两房一厅,楼梯房,51万,在家里人支持下,我付了首付。而这,也是我的婚房。

直到现在,我每月还要供房元。怎么说呢?有家的感觉就好像你在广州已经站稳脚跟了,工作再忙也觉得我不是漂泊的,我很庆幸买房时候的速战速决。

周瀚27岁银行零售客户经理

万买在黄埔

年,我在黄埔科学城以每平3万的价格买下了第一套房,92平方。

毕业5年,实在搬了太多次家,每换一处工作地点,都得搬家。于是我下定决心,一定要稳定。虽然知道这个盘推出最后一期,肯定是比之前贵的,但就怕之后更买不起了。

顺利上车后,白天我是金融民工,晚上就是搬砖民工。装修开荒布置啥的都要亲力亲为,弄了一整个月,只有厨房是完整的。

但还是安心。我也没啥追求,能满足居住这个基本需求就OK了。

原来以前在广州买套房,并不容易

我们一直羡慕老一辈没有高房价的压力,不过在交谈中,我们却发现事实并非如此。

全国商品房平均单价的记载,自年始,录得均价元/㎡,相较物价已是高了。

年后,广州的房地产正式从起步期跨入发展期。

年,金碧花园第三期高层售价为元/㎡—元/㎡,而当时广州城镇职工月均工资仅元。但部分住宅单价已超元/㎡。

年,工业大道雅致花园一口价单位元/㎡,当时广州城镇职工月均工资为元,约为房价2/5。

年,广州住宅交易价格自年跌至谷底后出现涨幅,均价元/㎡。

年,南湖半岛花园推出新春一口价优惠,以总价84万左右购入四房二厅.77㎡,当时城镇非私营单位在岗职工年平均工资为元,也就是说,不考虑其他,买下这样一套大四房就要不吃不喝23年。

年,楼市浮沉,复杂的大环境下,楼价涨幅缓速。天河区林海山庄均价元/㎡,送元/㎡精装修,另享96折优惠登记。以当年城镇在岗职工月均元的工资计,房价是月工资的两倍。

近10年,房价一路高歌已成事实,不少人都在感叹首套不易,年轻一辈更是上车困难。但其实对比下来,以购入平房子为准,年广州一手房平均总价元,以城镇年均工资计算,忽略其他因素,购入也需要将近20年。

注:以上年均工资以城镇非私营单位在岗职工年平均工资计,工资数据来源广州统计信息网。

而现在很多年轻人可能都不知道,全国范围内第一个商品房的概念,就是在广州落地的。

东湖新村,全国第一个商品房小区

从东湖地铁站出,远远就能望见连片红色米黄相间的建筑。

沿着东湖西路往下走,“东湖新村”4个行楷金属字跃然眼前,看着并不张扬却极富年代感。

这个与东山湖隔路相望的小区,年开建,年底基本建成,有多重光环加身:全国第一个商品房小区、首个引进外资开发的住宅项目、第一个实施物业管理的住宅小区......

它由25栋8层楼房和2栋16层楼房四面围合建成,中间即是园林绿化。

与此同时,小区还有“双层面”,即首层用于商铺,住宅从二层开始,楼宇间有一整层连廊平台相连,交往空间更大。这样有新意的设计规划,在那个年代堪称唯一。

我们现在看到的,还是年翻新后的东湖新村:外墙粉刷了,路面从水泥地变砖块地,茶馆“小观园”建成有健身器械的中央花园。

走在园区,多老人活动。小编与一位长者攀谈起来,阿叔直言跟老伴住在这儿养老刚刚好,每天都可以下来赤脚走走园区的鹅卵石路。

据报道,年末该盘在内地的售价约为元/㎡,当时也有被效益好的大单位购入,作为宿舍分配给职工的。

而今,它不单单是一个老小区,周边生活氛围浓厚,且其作为“学区房”的优势明显。目前放盘在售的二手房仅有5套,均价元/㎡,总价万以上。

所以,买房这件事,大抵放在哪一代都是难的。早买了涨的,自然是开心。还没买上的,继续努力也无妨。

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