来源：南方都市报作者：林广
导读
作为上海迪士尼乐园开园的前哨战，全球最大的迪士尼商店已于5月20日在上海开业。南都记者统计发现，在迪士尼乐园宣布落户上海至今约6年，乐园周边房价从1万元/平方米飙升至接近3万元/平方米，涨幅高于同期上海市整体房价增幅。在迪士尼乐园宣布落户上海至今约6年，乐园周边房价从1万元/平方米飙升至接近3万元/平方米，涨幅高于同期上海市整体房价增幅。值得注意的是，广州万达文化旅游城总投资将超越上海迪士尼。有经济学家指出，带有文化旅游属性的房地产将更具投资价值！
文化旅游项目已成房价助推器
上海迪士尼乐园开园时间尽管推迟到年，但是其助推周边房价上涨的“能力”已经有目共睹。请看下图，有木有涨到心跳的赶脚？!近期，随着迪士尼乐园开园日渐临近，川沙板块一楼盘甚至喊出4.6万元/平方米的均价!
事实上，除了上海迪士尼之外，众多文化旅游项目，都能对周边房价起到巨大的推动作用。合富辉煌首席市场分析师黎文江告诉记者，以美国拉斯维加斯的“O”秀为例，在01年开秀时，该区域房价中位数仅为12万美元，随后则以每年近40%的速度飙升。到了06年，该区域房价中位数已达到30万美元，房价已是01年的2.5倍！
珠三角文化旅游项目同样如此。广州番禺长隆06年开业以来，所属的华南板块房价也坐上了快车。位于珠海横琴的长隆海洋王国在14年1月开始试营业时，横琴房价仅元/平方米。开业至今一年多，该区域房价最高已涨至元/平方米。
广州万达文化旅游城总投资亿元
广州万达文化旅游城总投资额亿元，已超过上海迪士尼。据万达集团董事长王健林的说法，广州万达文化旅游城就是要跟香港迪士尼竞争。王健林表示：“万达将用事实证明，世界文化旅游的创新在中国，世界文化旅游的高地也在中国。”
根据花都中轴线文化旅游规划，该项目将规划有世界顶级室内滑雪场、室内水上乐园、电影科技乐园、室外主题乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态，成为提升广州城市竞争力的世界名片。
“玩乐”将成经济新引擎
知名经济学家马光远认为，人均收入突破美元之后，“玩乐”将成为经济发展新引擎。比如在去年，全国GDP增长才7%，但文化产业增长超过20%，旅游产业增长也超过20%。文化旅游符合未来社会发展需要，带有文化旅游属性的房地产也将成为投资的新热点。黎文江也认为，广州万达文化旅游城带来的产业人口和游客，将极大提升该区域房地产价值。
在文化旅游被诸多人士看好的情况下，广州万达文化旅游城也推出了新一批产品，包括38-58平方米的LOFT公寓、42-55平方米的精装平层公寓，以及30-平方米的中央钻石铺。这次推出的公寓及商铺全部位于项目中心位置，邻近室外主题公园、万达茂、粤秀、星级酒店群、滨湖酒吧街等区域，将承接预计每年超过万的客流。其中LOFT公寓层高4.5米，相当于买一层送一层，实用率高；精装公寓同时发售，交楼后可即时实现出租经营。
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