年,是全面小康与十三五规划的收官之年,中国将实现第一个百年奋斗目标。
今年,对佛山来说是里程碑的一年,在最新的GDP数据里,佛山的经济体量首次迈入万亿俱乐部,增速达6.9%,与广州并驾齐驱。
与此同时,今年还是广佛同城迎来下一个10年的开局之年,随着更进一步的产业融合,轨道互联,资源流动,可以预见,这对双子星城将爆发出更闪耀的光芒。
在一个急速发展的年代,每一座城市留给你的机会,都是需要快速把握的。
那么问题来了,广佛下一个新增长极在哪里?现在还来得及把握吗?
想要一窥城市未来的发展脉络,核心看这个指标:总部经济的布局,我们不妨从广佛两大总部经济圈说起。
总部经济,城市腾飞的强力引擎在广州,当下发展最迅猛的总部经济圈是琶洲电商总部经济区。
从年互联网总部集聚区规划提出至今,不过4年时间,无论是产业引入还是落地,琶洲均气势如虹。据统计,目前已经有近20家以电商、互联网信息为代表的龙头企业进驻,含金量极高。(数据来源:广州日报)
来源:广州房产
按照政府的规划蓝图,年,琶洲营收将实现亿元,年,实现1.2万亿,就业人口约80万,居住人口约30万,虹吸效应惊人。(数据来源:广州日报)
总部经济的崛起,伴随的是板块价值的飞涨。
年,琶洲标杆一手住宅保利天悦4万/㎡,其二手均价8.7万/㎡,涨幅高达%。目前唯一在售的商品房富力壹号半岛,售价更是达到13万/㎡之高。(数据来源:安居客、链家)
琶洲电商总部基地实景图来源:视觉中国,已获授权
回到我们佛山,首屈一指的总部经济圈当看千灯湖金融高新区。
历经12年的发展,一个辐射亚太的金融后台基地,拔地而起。
截至年底,金融高新区核心区共引进项目个,总投资规模近亿元,近6万名金融人才汇聚于此,超过10个国家、地区的高管和专业人才在这里寻梦、圆梦。(数据来源:佛山日报)
金融高新区实景图来源:功夫房产
相信不少人都见证了板块价值的喷薄期,板块10年来一手房价翻四倍,如今更有盘刺破4万/㎡,让无数置业者扼腕叹息。
不难发现,两大广佛总部经济圈,皆是撬动城市经济腾飞的强力引擎,可谓政策在哪,机遇就在哪。
如此背景之下,佛山下一个总部经济蓝图在哪?南海西樵,是当之无愧的黄金选择。
西樵航拍作者刘世辉
千亩总部中心,剑指湾区就在近日,佛山南海一片区规划披露,其背后隐藏的是一座城的雄心。
按照《佛山市南海区NH-I-67-13编制单元(西樵镇地块8崇南片区)控制性详细规划》,该片区未来将重点建设为全新的城市综合发展单元,完善配套服务设施,打造全新宜业宜居板块。
控规示意图
实际上,本次公布的规划范围,仅仅是偌大蓝图中的其中一片。
千亩总部中心区域(以下简称总部中心)示意图
根据政府此前披露的信息,整个片区规划布局结构为“一轴、一带、双芯、五片区”,其重中之重是打造一个全新的千亩总部中心。
其核心区位于广明高速以南、崇明路以北、轻纺大道以东范围内,规划约.8公顷,区域定位总部经济、金融服务、产品展示、新零售、物流等。(数据来源:南海区国土城建和水务局)
总部中心示意图
万方产业航母,即将启航这座万方产业航母,其中有着怎样的雄伟蓝图?
项目依托产业布局“6+5+3”建设总部经济,规划有6大运营中心:总部经济、贸易会展、新零售、电子商务、智能制造、现代流通,链接全球生意。(来源:南海西樵