幸福来得太快了!今天,广州多区陆续解除临时管控,明确全力以赴稳经济。
年底了,年留给广州和楼市的时间都不多了。好在,解封给广州带来了年底冲刺KPI的希望。
清冷了一年多的楼市,无论是一手,还是二手,市场情绪都冷到了极点,亟需一个利好来振作信心。
这几天,被关在封控区的小编,常常刷到很多广州业主或中介的诉苦,说现在的二手房几乎无人问津。
价格一降再降,结果呢?压根没人要。
有位番禺业主自述说,在贝壳上按市场价挂了1套小户型房源,价格连续下调了2次,挂了差不多2个月,愣是连个看房的都没有。
价格卑微到极点,还卖不出去,有的业主就怒了,干脆不卖了,躺平!
这种心态其实在二手市场已经越来越普遍。
不是不想卖,而是卖不出去,一味降价,蚀本出货,那还不如继续握在手里。
于是,随着越来越多业主躺平,广州二手房的挂牌数量,也逐渐趋于平稳,甚至开始下降。
这或许是一个好的信号。
这一年来,让广州二手房业主寝食难安的,应该是挂牌量爆仓。
挂牌量爆仓,在平时流动性好、交易活跃的时候,还没有什么,但如果一旦交易不景气,就容易形成价格上的“踩踏”。
现在,就是这种糟糕的局面。
根据链家的挂牌量显示,今年以来,全市的二手房挂牌量起码增加了套。2月份的时候,广州二手挂牌量还是10万套左右,但到7月份的时候,就已经达到了11万套。
截止到11月29日的时候,链家