这些地铁线路，
利好哪些区域？
根据广州地铁公布的最新数据，目前在建线路工程进度在80%及以上的共有四条。分别是三号线东延段、五号线东延段、七号线二期以及十一号线。
也就是说，如无意外，这四条线路将会是明年率先通车的那一批。这些线路分别经过哪些区域，在售项目什么价格？我们逐个来看。（具体售价以各项目售楼处口径为准）三号线东延段（番禺广场-海傍）
说到3号线，想必我们都不陌生。
常常挤到怀疑人生，人送外号“死亡三号线”，常年霸榜广州客流量排行榜。
根据上一年发布的年报数据，广州地铁线网全年运送乘客28.34亿人次，客运量位居全国第二。
而日均客运量排名前三的分别是体育西路、珠江新城以及嘉禾望岗站，都被三号线“包圆了”。
三号线东延段是从已有的番禺广场站开始，延伸至4号线的海傍站。
新增海傍站、番禺广场站等4个站点，全长约9.6公里。
这条线路直接串联了三号线与四号线，贯穿番禺区南部至东南部，直接利好亚运城、市桥东以及石碁板块。线路开通后，亚运城业主可以搭乘三号线直达珠江新城。从南沙、番禺等外围区到中心区，4号线可直接换乘三号线到中心区，有利于人口从核心区向外围区流动。
目前三号线东延段沿线在售新房项目有金海岸花园·观海、龙湖·金地天峯以及亚运城等，均价2字头到4字头不等。其中，亚运城还有2字头的房源，性价比突出。五号线东延段（文冲-黄埔客运港）
与三号线主线走向不同，五号线是“横着走的”。
近些年，聊到广州发展的趋势，有个词被反反复复多次提及，“东进南拓”。
而五号线东延段则被视为加速东部地区经济与产业发展，实现东进战略目标的重要砝码。
五号线东延段是从已有的文冲站开始，延伸至黄埔客运港，新增双岗、庙头路、夏园等6个站点，全长约9.8公里。另外，五号线未来还将与东莞地铁一号线接驳。（数据来源：广州黄埔发布）
这条线路填补了老黄埔部分片区的地铁空白，利好文冲、开发东区以及开发西区等板块，未来还有机会实现从黄埔坐地铁到东莞。目前五号线东延段沿线在售新房项目有卓越招商·臻珑府、星航TOD、万科黄埔新城等，均价3字头到4字头不等。其中，老黄埔的“巨无霸”项目万科黄埔新城性价比最突出，未来五号线东延段开通后，可以直达珠江新城，适合工作地点在珠江新城或五号线沿线，有自住需求的购房者。七号线二期（大学城南-水西北）七号线二期始于大学城南站（四号线七号线，双线交汇），延水西北，共有11座车站，全长约21.9公里。
值得注意的是，线路中的换乘站有七座，与可与穗莞深城际琶洲支线、八号线东延段、十三号线、五号线、十九号线、六号线、二十一号线等换乘。
七号线二期贯穿黄埔区中部与南部，填补了长洲岛、开创大道等等片区的地铁空白，利好科学城、区府板块等板块。
线路开通后，老黄埔可直达黄埔区府，不用去天河绕个大圈，换乘6号线或21号线等。而且，七号线还联通了万博CBD、广州南站以及佛山片区，是广州东部连接黄埔和番禺的东西交通大动脉，强化了黄埔与片区CBD、交通枢纽以及周边城市的联系。目前七号线二期沿线在售新房项目有星樾山畔、大壮名城、君和名城珺合府、珠江花城等，均价3字头到6字头不等。其中，星樾山畔是目前沿线新盘的性价比之选，三面环山的景观，靠近区府，成熟地段，有小户型可以上车，而且是科学城地铁上盖盘。北向部分户型靠近高速路，可能会有点吵，但北向望园林，景观面更好。十一号线（火车站-琶洲-火车站）最后的重头戏，是广州首条大环线，量级非同一般。32座车站，全长约21.9公里，前面三条线路加起来，都没有十一号线这么长。该线路穿越天河、越秀、荔湾、海珠以及白云区五大中心区，连接琶洲、广州东站、广州火车站、白鹅潭等核心片区。足足19个换乘站，除了4号线、7号线，14号线知识城支线等暂未有换乘站点，其他均能实现换乘。换句话说，这条线路基本可以换乘广州所有已通车的线路。同时，这条线路也弥补了不少片区的地铁空白，比如广州大道南、赤岗、天河北等，利好多个板块。这条大环线，不仅串联了广州多个核心片区，弥补片区地铁空白，还为多条地铁线路构建了换乘的桥梁，减少了通勤时绕圈做的“无用功”，买房的半也径通过地铁进一步往外围区延展。目前十一号线沿线在售新房项目中海江泰里、保利湖光悦色、保利越秀·天启、广州滨江上都等，均价4字头到10字头不等。其中，性价比较突出的是荔湾的保利越秀·天启项目，有江景加持，沙涌站有广佛线与11号线双线交汇，适合低预算想上车老城区的购房者。
买房窗口期
近段时间，由于疫情等因素影响，不少线路的工期受到一定影响。随着广州疫情管控放开，各行各业陆续返岗复工，地铁工程也在逐步推进。根据目前最新的建设进度，有四条地铁有望在明年开通，简直就是喜大普奔。这些线路的开通，弥补了多个片区的地铁空白，同时还能大大提升换乘效率，利好广大的上班族群体。从目前线路沿线在售项目的价格来看，目前还有不少性价比突出的项目可以上车。在地铁正式开通后，这些项目的价格大概率就要往上调整了，尤其是可以直达核心区的线路，有购房需求的朋友，不妨趁着年底和春节多去市场走走，寻求合适的上车机会。