“说到小区广告，可能很多人都见怪不怪。大到楼顶路边，小到电梯里，广告几乎无处不在。但是不知道你有没有考虑过，这种司空见惯的现象背后所隐藏的问题？在小区里做广告您知情同意了吗？小区的广告收益又去了哪儿呢？律师小区里的一些区域空间，以及墙面这些东西归小区业主所有。想打广告可以，必须经过小区业主委员会或者是小区业主大会的同意，而且收取的这个广告费用，应当用于小区的建设当中，应当由小区业主来使用。可是在采访中，不少业主都表示，对小区广告收益这件事几乎一无所知。小区广告占用了属于全体业主所有的公共场地，物业公司应该明确自己的角色：只是一个“管家”，帮业主维护和管理。怎么能用业主的资产为自己谋利？物业公司若希望取得一些经营收入，应该与业主委员会进行合同约定。其实小编认为，小区广告的收益可以约定用于公共开支，比如说补充住房维修基金，改善小区服务，也可用于冲抵物业管理费、公摊水电费，等等。或者从中提取一部分作为报酬，用于奖励物业公司，激励物业公司提供更好的服务。那么还有人问了，关于小区的停车收费到底该不该收？小区内的停车就是全部放开了，就是说价格停车收费这一块儿，由物业公司和业主他们自己商议，咱新乡市年初放开了，以前没放开之前，小区内的停车费，规划停车费有这个政府指导价，后来就是说国家把这个放开了，政府指导价随时就取消了。既然向物业公司交纳了停车管理费，那么，交钱后是否意味着车子在小区内发生刮擦、划痕等情况，作为收费方的物业公司应当承担相应责任，提供赔偿呢？业主律师对于这样的服务费用，（物业公司）收取这个费用，就与车主之间形成了车辆保管合同权力义务关系。在这种关系情况下，物业公司就应当对于小区的车辆停放以及来回的出行，进行有序的进行疏导和管理。如果发生了车辆的刮擦或者一些安全的问题，作为负有保管义务的小区的物业公司，就要承担相应的法律责任。小编寄语业主委员会的作用真的不可忽视。一旦遇到什么公共问题，业主委员会就可以牵头进行协调，还可以要求物业公司进行收费公示，像小区广告费和停车管理费的收益该如何支配，由业主委员会来监督，这样就可以让业主们清清楚楚明明白白。长按北京治疗白癜风疾病哪家好北京治疗白癜风的最好医院
广告费，停车费，小区收费该归谁
发布时间:2017-1-3 10:28:34 点击数： 次
