广州二手房，开始跌穿指导价！
多个热门板块，出现跌穿指导价的挂牌、成交现象，就连珠江新城的房价也开始翻绿，成交量跌了1/3！
二手房指导价的时代，要翻篇了。
黄陂的保利林语山庄，最近惊现一套比指导价低万的房源！
政府指导价3.3万/平，业主却史无前例挂出2.3万的超低单价，比年的成交价还要低。
市场价多万的房子，业主自己割肉割到万，这葫芦里到底卖什么药？
据中介说，这套笋盘一放出来，就有很多人问，结果业主又决定：
我不卖了。
不过，有了这套2万3出现之后，保利林语最近陆续蹦出几套按指导价卖的房子。
方跟方，单价都是3.3万/平。
情报哥翻了下去年的成交价，方大概是3.8万/平，方南向卖到4.4万/平。
所以3.3万/平，等于回归到年的成交价。
不仅是保利林语、老黄埔金碧领秀、科学城保利罗兰，最近也持续出现按指导价卖的“笋盘”。
去年指导价刚公布的时候，黄埔纳入二手指导价的小区足足有23个，仅次于天河，但二手房业主似乎不为所动，显得非常淡定。
仅有老黄埔知名度不高的泰景花园，有一套房子挂牌价比指导价低约0元/平。
时至今日，情况已经完全不同了！
老黄埔的“网红二手盘”金碧领秀国际，最近有两套低于4.3万/平指导价的房子出售。
从付款要求来看，业主态度并没有多强硬，一次性付款万，按揭就万。
另外一套也是方，业主的挂牌总价比指导价便宜13万，后面又降了15万，现在单价只要4万/平。
同样回到年的成交水平。
科学城的保利罗兰国际，上个月出现了一套被称为“全广州的中介都在发”的笋盘。
单价4万还包税，据说很快就被抢掉。
这个价格，比3.1万/平的指导价高9千块，依旧引来不少人
