整理
话唠湾德佛
12月28日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、元宇宙新地王万元刷爆纪录，虚拟炒房一周成交6.37亿！
总部位于纽约的公司RepublicRealm宣布，它在沙盒（TheSandbox）花费万美元购买了一块数字土地，再次创下纪录。至今，元宇宙领域最大的四个网站已经售出了价值超过1亿美元的土地。在现实不存在的虚拟土地上，花费数百万美元去买房置业？听上去可能很可笑，但是那些看好虚拟现实未来的狂热预测正促使投资者转向元宇宙里的数字房产。按道理说，在虚拟世界中，土地面积应当是无限的，也并不存在时间空间等限制，所以房子应该并不具有稀缺商品的属性。
2、供应量“井喷”上海楼市“冲刺”年关！
年即将收尾，上海新建商品住宅市场迎来了供应量的“井喷”。与此同时，部分热点项目则吸引了众多络绎不绝的购房者，展现了上海新房市场的活力。近期，上海第6批次即将入市的新建商品住房名单出炉，本次共计供应57个项目，合计约1.75万套房源，备案均价6.2万元/平方米，分布于浦东、黄浦、虹口、杨浦、临港等14个区域。其中，此次位于上海浦东新区的融创未来金融城项目共推出余套房源，吸引了大量购房者前去咨询。
3、住房需求依然旺盛！
住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变，我国发展仍处于重要战略机遇期没有变，时与势在我们这边没有变。他指出，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续，既不适应高质量发展的要求，也积累了不少风险隐患。房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。当前我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口万以上，带来大量新增住房需求。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、保利中标宝安沙四北帝堂片区更新项目！
深圳交易集团有限公司宝安分公司发布关于沙井沙四北帝堂片区城市更新项目中标公告。中标人：深圳市保名投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由保利（中山）房地产开发有限公司和深圳市安行投资有限公司，分别持股51%、49%。深圳市宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目（以下简称“本项目”）位于深圳市宝安区沙井街道沙四社区，北邻沙井北环路，东近沙井环镇路，南临沙井帝堂路。土地初步规划为居住用地。本项目拆迁范围用地面积约为.53㎡，可建设用地面积约为.8㎡（具体用地面积最终以政府相关部门批复为准）。
2、沙井小户型盘招商雍和府明年入市，套住宅！
网友爆料，沙井招商雍和府工程许可证获批。相关信息显示，项目共3栋，套住宅，套小于90平，其中对外可售住宅套，保障房，户型面积为：70-平2~4房，预计明年开卖。招商雍和府，前身为瑞远工业区旧改。瑞远工业区更新项目位于沙井中心地区西片，邻近宝安大道,处于轨道11号线沙井站与马鞍山站之间，与东关拾悦城相连。项目拆除用地面积.3㎡，开发建设用地面积.1㎡，计容建筑面积㎡，容积率6.01，为“纯居住”项目。
3、宝安新安的玺玥麓坊公寓入市！
宝安玺玥麓坊备案套，包含套商务公寓、22套商铺。商务公寓户型建面约44-71平，单价区间在5.84-7.43万/平，均价约6.79万/平。商铺建面约18-平，单价区间在5.3-8.74万/平。玺玥麓坊为宏发玺玥（宏发新领域花园）公寓产品。今年9月，宝安宏发玺玥华府推套住宅，位于项目1栋，建面约94-㎡，均价约8.87万/㎡，总价约万/套起。共登记批客户，9月24日开盘当天售罄。
4、宝安西乡泰福名苑开盘，批客选套房！
宝安西乡的泰福名苑开盘，共批。项目已于12月16日取得备案并在官方网站公示，备案的房源位于2栋、3栋，共有套住宅；单价区间在5.5万-6.91万/平，均价6.41万/平。距离1号线地铁后瑞站约m（直线距离，百度地图测量），自驾的话沿宝安大道和广深公路都十分便捷。周边还有金达花园、达利花园、天福华府等生活社区。开盘估计去化目睹不足50%！
5、光明薯田埔地铁旁，安居房毛坯限售2.11万/平！
近日爆料，光明一批安居商品房项目，为薯田埔附近4个安居商品房项目。分别为薯田埔统建楼项目、薯田埔社区保障性住房项目及内衣基地产业配套宿舍项目、金地明峯府、薯田埔利益统筹项目（居住部分）。目前可知未来大概售价的为金地明峯府安居商品房部分，安居房限售毛坯均价2.11万/平。
科技（Scienceandtechnology）
1、华为首款鸿蒙汽车正式发布
华为首款鸿蒙汽车正式发布。据介绍，该车为智能豪华电驱SUV——AITO问界M5，共有六款车漆颜色、三款内饰颜色。AITO问界M5采用全铝合金底盘，搭载前双叉臂及后多连杆独立悬架。AITO问界四驱旗舰版可实现百公里加速4.4秒，0-50公里加速1.9秒。综合补贴后，AITO问界M5后驱标准版预售价为25万元，四驱性能版预售价为28万元，四驱旗舰版预售价为32万元。
2、富满微目前已有wifi6开关芯片批量出货！
富满微在互动平台表示，公司目前已有wifi6开关芯片批量出货。另外wifi5系列fem在试产中，wifi6fem也将于22年一季度面世。
3、阿斯麦预计年极紫外光刻机应用比例将超过60%
据报道，全球目前唯一能制造极紫外光刻机的阿斯麦公司预计，到年，全球所运行的光刻机中，极紫外光刻机所占的比例将超过60%。
金融（Finance）
1、深圳香蜜湖金融文化中心项目开工
随着第一锹黄土落下，被称为福田区三大新引擎之一的深圳金融文化中心建设工程项目正式开工。该项目计划于年建成，将全面展示深圳金融发展历程和创新成果，成为深圳开展国际间金融业交流的重要平台，有力提升深圳金融核心区竞争力和文化氛围。据了解，深圳金融文化中心致力于建设“世界一流、创新一代、深圳特色、可持续发展”的金融文化展示、交易交流和创新引领平台，是服务深圳金融产业、文化产业发展，推动深圳迈向全球区域文化中心城市的一项重要举措。年8月，该项目由福田区政府正式移交深圳市建筑工务署，由该署负责组织建设，施工单位为上海宝冶集团有限公司。深圳金融文化中心项目位于福田区核心地段、香蜜湖片区中区，是香蜜湖片区重新规划后的建设项目，与该片区拟打造成集深圳文化、金融和生态综合服务的“城市会客厅”发展定位十分吻合，填补深圳在金融博物馆方面的空白。该项目总占地面积.91平方米，总建筑面积平方米。
2、南沙集聚绿色金融服务机构！
近年来，南沙以打造具有国际影响力的绿色金融示范区和可持续发展示范区为目标，贯彻落实建设绿色金融改革创新试验区工作任务，累计落户金融类企业超家，其中持牌法人金融机构13家，近30家银行分支机构，融资租赁企业家，股权投资机构超家，近三年8家区内绿色企业获得绿色贷款合计超过13亿元。同时，广州期货交易所在南沙区的正式落户，将服务于绿色发展、粤港澳大湾区及“一带一路”建设；国际金融论坛（IFF）永久会址落户南沙，正在推动绿色增长小镇的建设工作，将集聚一批绿色金融服务机构落户南沙。在国际金融论坛（IFF）第16届年会上，南沙金控、大地资本、绿融投资三方签约，启动广州南沙国际绿色技术创新基地建设，于年5月落地南沙，并为基地拟引进的技术设立专门产品展示区、企业文化区和技术交流区，拟打造成绿色科技、金融和技术交流中心。
产业（industry）
1、中国电子总部迁驻深圳！
展开深圳南山区地图，围绕着深圳大学方圆2公里，堪称全国的电子通信行业高地。北边的中电长城大厦，与深南大道同侧的腾讯大厦遥遥相望，另一侧矗立着联想、中兴通讯、TCL等企业大厦，往南则是一众研究院和实验室大楼。在这一片高新科技园中，中电长城大厦被赋予新的意义。12月25日，中国电子（CEC）总部迁驻深圳大会在长城大厦进行，至此，深圳正式迎来第三家央企。中国电子集团成立已久，旗下产业庞大，是中国最大的国有综合性IT企业集团，连续十年入榜《财富》世界强，年位列第位。
