复活了！
“躺平”了大半年的广州二手房市场终于出现“复活”的迹象！
年底，许多观望者开始出击，交易热度随之上升，二手房的价格会上涨吗？能不能趁这个时候抓紧上车？
近半年，广州的二手房市场一直处于“低迷”状态。
回顾6月份的成交量，不足套。8月起，成交量更是持续下跌。即便到了传统旺季“银十”，成交量也不超过套。
到了年底，二手房成交量终于迎来了复活迹象。
从11月份的二手住宅成交数据看，共成交套（含中介促成+自行交易），环比整体回升15%，结束自8月以来的逐月下降态势，逐步回暖中。
连续躺平大半年的广州二手房市场出现触底反弹趋势，哪几个小区的价格还在降？
我们先来看看数据，广州各个区域二手房成交环比下降的区域占多数，这说明，近一个月，广州二手房业主心态预期降低了很多。
除了受到二手房指导价影响的楼盘，11月有27个二手楼盘成交价在涨，有28个二手楼盘成交价在跌，涨跌基本各占一半。
从整体来看，广州二手房交易市场活跃了不少，但实际情况，基本是以价换量。另外，据中原研究发展部的数据，中原业主报价指数已经基本稳定在25%-%左右的低位水平，将近7成盘源下调报价，议价空间基本维持在-5%。
广州二手房还有没有议价空间？
不同的楼盘有着不一样的议价空间。
在市场低迷的大环境下，业主感受到了“卖房”的难，因为年底的“卖一”花式促销活动非常多，业主们心里更焦急了。所以，为了加快“卖一”节奏，业主让价的幅度随之增大。
数据显示，近两个月以来，广州二手房的议价空间在6%以上。
虽然相比起10月，11月的议价空间缩小了0.2%，但这已经是近一年来取得的最大议价幅度。
现阶段的二手房市场，降价的房源占大多数，像是市中心、近郊等热点区域也会有降价房源出售。
买二手房的时机到了吗？
虽说自今年下半年以来，广州二手市场成交遇“冷”，但对于二手房的市场需求还是有的，只是碍于种种因素未能释放。
随着利好的消息不断涌现，在房贷利率下调、放款加速、二手房议价空间较大等因素的推动下，买家们逐渐恢复了入市信心，不少买家也开始出击。
所以，我们可以预见，接下来的二手成交量将会进一步回升，议价空间也会开始收紧。还在观望的朋友们，请把握好这次捡漏的机会。
市场已经开始筑底，刚需、置换客抓紧时间，该出手时要赶紧出手。
